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Terreno amplo de 145m² em Vila Aimores, pronto para construir , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 145,20 m² localizado em Vila Aimores, leilões em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma área consolidada da cidade, com fácil acesso e infraestrutura local. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme as regras do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 38.340,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 71.573,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 66.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 104.051,23 na primeira praça, com redução para R$ 71.573,21 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 136035 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do TerrenoConfirmar a viabilidade do terreno de 145,20 m² para o tipo de construção desejada.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão, preferencialmente na segunda praça, para obter desconto significativo.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme mercado local.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é essencial ter os recursos disponíveis. A localização em leilões em Bauru, bairro Vila Aimores, é valorizada e pode garantir boa liquidez futura. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica com o comprador, o que deve ser considerado no orçamento.

  • Importante: Confirmar todas as informações legais antes da compra.
  • Dica: Avaliar o potencial de valorização da região para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.340,10 e da 2ª praça é de R$ 71.573,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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