Terreno amplo de 145m² em Vila Aimores, pronto para construir
Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.051,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA RIO PARDO, N. SN QT 04 LT LM3 QD 23, VILA AIMORES, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17039-560
Descrição
Este terreno de 145,20 m² localizado em Vila Aimores, Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma área consolidada da cidade, com fácil acesso e infraestrutura local. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme as regras do edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.051,23 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 71.573,21 |
-31%
Economia de
R$ 32.478,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.577,89 (-53.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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