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Terreno com Construção Inacabada - Presidente Prudente/SP , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente, SP, oferece um potencial construtivo significativo com seus 126m². Embora a construção atual esteja inacabada e sem condições de habitabilidade, o baixo valor de avaliação e o lance mínimo atraente indicam um excelente ponto de partida para um projeto de desenvolvimento imobiliário. A localização em uma área em expansão e a possibilidade de aquisição à vista tornam este lote uma joia a ser lapidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.377,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para construtores ou investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 58.000,00 e o lance mínimo de R$ 85.377,77, considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, sugerem que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se a primeira praça não tiver lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Presidente Prudente, focando na região do Parque Alexandrina. Investigar o preço de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção inacabada ou para um novo projeto, considerando materiais, mão de obra e licenças. A descrição indica que a construção atual não tem condições de habitabilidade, o que pode significar a necessidade de uma demolição parcial ou total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é zero, a estratégia inicial seria fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação. Monitorar a atividade do leilão e estar preparado para aumentar o lance se houver outros interessados. A segunda praça, em 19/01/2026, pode oferecer uma nova oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Financiamento e Fluxo de Caixa: Como a compra é "somente à vista", é fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. Planejar o fluxo de caixa para cobrir não apenas o lance, mas também os custos de conclusão da obra, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de registro.
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.377,77. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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