Terreno Urbano com 360m² em Loteamento Residencial , Residencial Damha Belvedere , Presidente Prudente - SP

Este terreno no Residencial Damha Belvedere, com 360m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com um valor de lance inicial de R$ 147.600,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 295.200,00. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável, aproveitando a redução de preço.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Presidente Prudente, focando em loteamentos de alto padrão como o Damha Belvedere, para confirmar o potencial de revenda ou construção.
• Custos Adicionais: Considerar os débitos condominiais (R$ 47.028,78) e municipais (R$ 2.621,42) que, embora sejam responsabilidade do comprador, ainda representam um investimento a ser planejado. A matrícula 71.002 indica uma penhora, o que deve ser verificado para garantir a regularização após a compra.
• Projeto de Construção: Planejar a construção de uma residência moderna e funcional, aproveitando a vista para a área verde e o desnível do terreno para criar um projeto arquitetônico único. A área de 360m² permite a construção de uma casa confortável com área de lazer.
• Financiamento e Pagamento: Como o leilão é judicial e não há informações sobre financiamento, o ideal é ter capital próprio ou buscar linhas de crédito específicas para terrenos, caso disponíveis. A compra na 2ª Praça, com valor reduzido, pode facilitar a negociação e o fluxo de caixa.
• Valorização: O investimento na construção de uma residência de alto padrão em um loteamento consolidado como o Damha Belvedere tende a gerar uma valorização significativa, tanto pela localização quanto pela qualidade do empreendimento.

Considerações Importantes:

Valor de Avaliação:

R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 0.9 Extrajudicial Caixa Terreno com Construção Inacabada em Presidente Prudente 1ª Praça: R$ 44.730 2ª Praça: R$ 119.815 Leilão: 27/01/2026 Terreno com Construção Inacabada em Pres... IPL 3.1 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno em Presidente Prudente/SP - 132m² 1ª Praça: R$ 208.000 2ª Praça: R$ 102.977 Leilão: 23/02/2026 Terreno em Presidente Prudente/SP - 132m... IPL 3.6 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 126m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 78.957 2ª Praça: R$ 78.957 Leilão: 23/02/2026 Terreno de 126m² em Presidente Prudente/... IPL 3.3 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 550m² em Presidente Prudente/SP 1ª Praça: R$ 118.194 2ª Praça: R$ 118.194 Leilão: 23/02/2026 Terreno de 550m² em Presidente Prudente/... IPL 6.1 Judicial SuperBID Terreno em Presidente Prudente - 252m² 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 125.000 Leilão: 06/07/2026 Terreno em Presidente Prudente - 252m² IPL 5.1 Judicial Mais Ativo Judicial Terreno em Presidente Prudente com 375m² 1ª Praça: R$ 307.500 2ª Praça: R$ 153.750 Leilão: 03/09/2025 Terreno em Presidente Prudente com 375m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente? O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.200,00 e da 2ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Damha Belvedere em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Damha Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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