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Terreno com Construção no Guarani , Guarani , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Terreno de 240m² com construção no bairro Guarani, ideal para investimento ou moradia. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e vias principais. O imóvel está desocupado e será entregue livre de débitos de IPTU até a escritura. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:45
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área de 240m² e a construção existente de 82m², embora haja uma discrepância na área construída registrada na matrícula e no extrato de IPTU. A situação desocupada facilita a visita e a futura utilização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de referência é de R$ 160.000,00. Dado que o leilão é uma "Tomada de Preço" e o valor de referência é o mesmo do valor de venda direta, é provável que o lance inicial seja próximo a este valor. A "cutValue" de R$ 140.000,00 indica um potencial de negociação para propostas abaixo do valor de referência, mas a análise de mercado local seria crucial.
  • Praça: O leilão possui uma "Praça Única" com encerramento em 28/11/2025. Isso significa que o lance deve ser dado até essa data.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita propostas à vista, e propostas parceladas serão analisadas pelo vendedor. Isso oferece flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado real da construção e do terreno.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos e imóveis similares na região do Guarani e bairros adjacentes para confirmar se o valor de referência é competitivo.
  3. Regularização da Área Construída: Dada a discrepância na área construída (25,10m² vs 82m²), o comprador precisará arcar com os custos e o processo de averbação da área correta na matrícula do imóvel. Este custo deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  4. Proposta: Se a visita e a pesquisa de mercado forem favoráveis, considerar uma proposta à vista, possivelmente próxima ao valor de "cutValue" (R$ 140.000,00), mas com margem para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarani em Uberlândia/MG. A região de Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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