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Terreno com Construção Residencial em Madeira , Vila Jardim Paulista , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Adamantina! Terreno com 360m² na Vila Jardim Paulista, ideal para quem busca construir ou investir. A propriedade conta com uma construção residencial em madeira, necessitando de reformas, mas com grande potencial de valorização. Localizado em uma área promissora da cidade, este lote oferece a chance de desenvolver um projeto personalizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 90.782,61
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 54.469,57
Economia: R$ 36.313,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Adamantina, com matrícula nº 5.667, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A área total de 360m² permite a construção de um novo projeto residencial ou comercial, adaptado às necessidades do mercado local.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 54.469,57), oferecendo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. A primeira praça teve um lance atual de R$ 90.782,61, o que indica um interesse considerável, mas a segunda praça pode apresentar um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Adamantina, especialmente na Vila Jardim Paulista, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma ou nova construção.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a descrição mencione uma construção em madeira em regular estado, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar os custos de reforma ou demolição. Se a estrutura for recuperável, pode representar uma economia em relação a uma construção totalmente nova.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance na segunda praça, considerando os custos de reforma, impostos, taxas e uma margem de lucro desejada. É importante ter em mente que o valor de avaliação (se disponível) e o lance atual da primeira praça servem como referência, mas o objetivo é adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 54.469,57, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.782,61 e da 2ª praça é de R$ 54.469,57. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Adamantina/SP. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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