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Terreno com Construções 5.093m², Pague em até 60x , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um amplo terreno de 5.093 metros quadrados localizado em uma avenida importante do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com construções existentes. A localização em Del Castilho oferece potencial para diversos usos comerciais ou residenciais, dada a área significativa do terreno. O imóvel está disponível para pagamento parcelado em até 60 vezes, o que facilita o investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 850.000,00, com avaliação oficial em R$ 1.700.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O incremento mínimo para lances é de R$ 8.500,00, permitindo negociações graduais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento, podendo ser explorado para construção de empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o potencial de valorização e o perfil do terreno. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação e lance: O imóvel tem avaliação oficial de R$ 1.700.000,00 e lance inicial de R$ 850.000,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é atrativo e pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento parcelado: A possibilidade de pagar em até 60 vezes é um diferencial importante para planejamento financeiro, permitindo diluir o investimento e reduzir o impacto no fluxo de caixa.
  • Potencial de uso: Com 5.093 m², o terreno pode ser explorado para diversos fins, como construção de condomínios residenciais, centros comerciais ou galpões industriais, dependendo da legislação local. É importante consultar a prefeitura para verificar o zoneamento e restrições.
  • Análise de mercado: Avaliar a demanda imobiliária na região de Del Castilho e o desenvolvimento urbano previsto para os próximos anos pode indicar valorização futura.
  • Riscos e diligências: Realizar uma análise detalhada da matrícula e documentos disponíveis para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno5.093 m²
Lance inicialR$ 850.000,00
AvaliaçãoR$ 1.700.000,00
Incremento mínimoR$ 8.500,00
PagamentoAté 60 vezes
LocalizaçãoAv. Dom Hélder Câmara, Del Castilho, RJ

Em resumo, aguardar o leilão ativo e preparar-se para ofertar lances próximos ao valor inicial pode gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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