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Terreno com construções abandonadas, 669,65m², Curitiba , Fanny , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 669,65m² localizado em área consolidada de leilão em Curitiba, no bairro Fanny. O imóvel é oriundo da unificação de três lotes e possui formato irregular, com 17 metros de frente para a Rua Omilio Monteiro Soares e extensão de 40 metros.

Apesar de conter construções, estas estão em estado de abandono, restando apenas alvenarias e pisos, o que indica potencial para demolição e nova construção conforme interesse do investidor.

O terreno está matriculado no 5º Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, em bairro urbano com fácil acesso e infraestrutura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento imobiliário, podendo aproveitar a área para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:10
Valor: R$ 814.974,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:10
Valor: R$ 407.487,23
Economia: R$ 407.487,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de desenvolvimento deste terreno de 669,65m² no bairro Fanny, leilão em Curitiba. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 814.974,47, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação, o que é um ponto positivo para aquisição segura.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 52.749 no 5º Registro de Imóveis de Curitiba para confirmar a situação do imóvel e eventuais ônus.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar as condições do terreno e das construções abandonadas, considerando demolição e viabilidade de novos projetos.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 814.974,47 para o primeiro leilão e o lance reduzido de R$ 407.487,23 para o segundo leilão, caso não arremate na primeira praça.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para aumentar chances de arremate. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão com lance a partir de 50% do valor.
5. Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de pagamento parcelado com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
6. DesenvolvimentoApós arrematação, planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o mercado local e potencial valorização.

Este imóvel não possui dívidas pendentes que onerem o comprador, e a arrematação será considerada aquisição originária, o que reduz riscos. A localização em Curitiba e o tamanho do terreno oferecem boas oportunidades para valorização e desenvolvimento imobiliário.

Recomendo atenção especial à análise técnica e jurídica antes da compra, e planejamento financeiro para aproveitar as condições de pagamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 814.974,47 e da 2ª praça é de R$ 407.487,23. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fanny em Curitiba/PR. A região de Fanny possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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