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Terreno de 101.825m² em Curitiba/PR com Edificação Residencial , Riviera , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101825m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Terreno de 101.825m² com edificação residencial, localizado em uma área estratégica da cidade. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização. A área possui restrições ambientais e de uso, mas com planejamento adequado, pode se tornar um empreendimento de sucesso. Consulte o edital e o laudo de avaliação para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.776.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.388.000,00
Economia: R$ 4.388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com as particularidades de áreas de preservação e restrições ambientais.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Terreno de grande extensão (101.825m²) com uma edificação residencial existente.
  • Localização: Rua Edmundo Eckstein, 2.350, Riviera, leilões em Curitiba/PR. A localização em Curitiba é um ponto forte, dada a economia e o desenvolvimento do estado do Paraná.
  • Restrições: O imóvel está sujeito a diversas restrições, incluindo Área de Preservação Permanente (APP), bosque nativo relevante, previsão de alargamento de rua e proximidade com o Rio Passaúna (possibilidade de inundação). Estas restrições exigem um estudo aprofundado e um plano de desenvolvimento cuidadoso.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de procedimentos legais para desocupação, caso seja necessário.
  • Avaliação: O laudo de avaliação (Novembro/2023) indica um valor de R$ 8.031.000,00, com valor atualizado para Setembro/2025 de R$ 8.776.000,00.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando as características do imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a Segunda Praça, onde o lance inicial é de R$ 4.388.000,00 (50% da avaliação atualizada). Este valor representa uma margem de segurança considerável para o investimento, permitindo maior flexibilidade para lidar com os custos de regularização e desenvolvimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa, focando em:
    • Estudo de Viabilidade Ambiental: Consultar os órgãos ambientais competentes (como o IAP/IAT no Paraná) para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.776.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera em Curitiba/PR. A região de Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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