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Terreno com Construções em Campo Grande/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Terreno com 6.000m², privilegiada testada para a Avenida Brasil, um dos principais eixos viários da cidade.
O imóvel conta com respectivas construções, oferecendo potencial para diversos tipos de empreendimentos.
Localização estratégica com fácil acesso, ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/05/2025 08:00
Valor: R$ 3.908.352,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente pela sua localização estratégica na Avenida Brasil, um corredor de grande fluxo e potencial de desenvolvimento em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Considerando que o imóvel possui uma área considerável de 6.000m² e testada para a Avenida Brasil, além de construções existentes, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, marcada para 18/03/2026, com um lance inicial de R$ 3.908.352,77. A razão para aguardar a terceira praça é a possibilidade de obter um valor mais vantajoso, dado que as primeiras praças podem ter lances mais elevados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Campo Grande, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de valorização da região da Avenida Brasil. Investigar o zoneamento e as permissões de construção para o tipo de empreendimento desejado (comercial, logístico, residencial, etc.).
  • Due Diligence Completa: Obter e analisar toda a documentação disponível, incluindo o edital de leilão, matrícula do imóvel, certidões negativas e informações sobre as construções existentes. Verificar a situação legal, fiscal e ambiental do terreno.
  • Avaliação de Potenciais de Uso: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o imóvel. As opções podem incluir:
    • Desenvolvimento Logístico/Industrial: Dada a testada para a Avenida Brasil, pode ser um ponto estratégico para centros de distribuição ou pequenas indústrias.
    • Empreendimento Comercial: Lojas, centros comerciais ou escritórios podem se beneficiar da visibilidade e do fluxo da avenida.
    • Loteamento ou Condomínio: Se o zoneamento permitir, a divisão do terreno em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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