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Terreno com Construções em Del Castilho, Rio de Janeiro , Maria Da Graca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5093m²

Descrição

Oportunidade única em localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este terreno de 5.093m² na Av. Dom Hélder Câmara, Del Castilho, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com construções existentes, o imóvel é ideal para investidores que buscam um projeto com grande visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2024 08:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2024 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em sua 3ª praça, com encerramento em 09/09/2025, e o lance inicial foi de R$ 850.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a data da 3ª praça para tentar arrematar o imóvel com um valor mais competitivo. A descrição indica que o imóvel é um terreno com construções, o que abre um leque de possibilidades de investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes da data da 3ª praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais na região de Del Castilho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Comparar com o lance inicial e as expectativas de valor para a 3ª praça.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado das construções existentes e o potencial de aproveitamento do terreno. Verificar a infraestrutura local (transporte, comércio, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer lances estratégicos durante a 3ª praça, visando adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reforma ou demolição das construções existentes para dar lugar a um novo empreendimento, como um condomínio comercial, um centro logístico ou até mesmo um empreendimento residencial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A localização na Av. Dom Hélder Câmara é um ponto forte para negócios.
  • Financiamento: Caso o imóvel aceite financiamento, verificar as condições e taxas disponíveis no mercado para planejar a aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, mencionada na descrição, é um grande diferencial.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com alto potencial de valorização e rentabilidade no mercado imobiliário carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Da Graca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maria Da Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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