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Terreno com Construções em Del Castilho, Rio de Janeiro - RJ , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5093m²

Descrição

Oportunidade única em Del Castilho!
Este imóvel oferece uma vasta área de 5.093m², ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento. Localizado em uma avenida de grande circulação, a Av. Dom Hélder Câmara, oferece excelente visibilidade e acesso. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna este investimento ainda mais atrativo, permitindo um planejamento financeiro flexível.
A infraestrutura da região e a proximidade com comércios e serviços agregam valor a este terreno com construções existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2024 08:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/12/2024 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, o que dilui o risco e facilita a aquisição. A área de 5.093m² em uma avenida de grande fluxo como a Dom Hélder Câmara, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, sugere um alto potencial de valorização e uso comercial ou residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão, com data marcada para 11/11/2024, oferece o imóvel pelo lance inicial de R$ 850.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo ou terceiro leilão, onde os lances iniciais tendem a ser menores. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • O segundo leilão em 31/12/2024 e o terceiro em 09/09/2025 oferecem a chance de adquirir o imóvel com um desconto potencial, caso não haja lances na primeira praça. A decisão de esperar dependerá da sua análise de risco e da liquidez do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Del Castilho para determinar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Viabilidade de Construção/Reforma: Verificar junto à prefeitura do Rio de Janeiro as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o terreno, considerando a possibilidade de construir novos empreendimentos ou reformar as construções existentes.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de reforma e manutenção, para projetar o retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Se o lance inicial for R$ 850.000,00, e a avaliação de mercado for, por exemplo, R$ 1.200.000,00, pode-se consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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