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Terreno com Construções em Parada de Lucas/RJ - 1.400m² , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em Parada de Lucas/RJ!
Este terreno de 1.400m², com construções, está estrategicamente localizado próximo à Av. Brasil, um dos principais eixos viários do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e para quem busca um novo lar com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em Parada de Lucas/RJ, próximo à Av. Brasil, e pela possibilidade de pagamento em até 60 vezes. A área total de 1.400m² com construções existentes oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, comercial ou residencial.

Considerando as datas dos leilões, a 3ª praça, marcada para 16/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores. No entanto, é crucial analisar o valor de avaliação e o lance inicial para determinar a estratégia mais adequada.

PraçaDataLance Inicial Estimado
1ª Praça16/09/2025R$ 450.000,00 (Lance Inicial)
2ª Praça15/10/2025A ser definido
3ª Praça16/11/2025A ser definido

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar o estado das construções e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de terrenos e imóveis na região de Parada de Lucas e Vigario Geral para embasar a decisão de lance.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial de R$ 450.000,00 e a possibilidade de parcelamento em 60 vezes, planejar o fluxo de caixa para a aquisição e eventuais reformas ou construções.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, monitorar a 3ª praça. Contudo, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor inicial for compatível com a avaliação de mercado, considerar lances nas praças anteriores.
  • Documentação: Verificar toda a documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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