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Terreno com Construções Precárias em Louveira/SP , Jardim São Francisco , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Louveira/SP!
Este terreno de 325,00 m² apresenta um potencial único para investidores visionários. Embora as construções existentes estejam em estado precário, a localização e a área total oferecem uma base sólida para desenvolvimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade de Louveira são fatores que agregam valor. Considere o potencial de revitalização ou de um novo projeto que explore a vocação da região. A situação de ocupação deve ser considerada no planejamento da aquisição e futura utilização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em imóveis de leilão em Louveira/SP. A área de 325,00 m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 250.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com a segurança de uma avaliação mais próxima do mercado. Se o objetivo é garantir o imóvel sem muita concorrência e com um valor mais previsível, esta é a praça a se considerar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 125.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para obter um preço mais agressivo, assumindo o risco de uma maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado atual do imóvel (terreno com construções precárias e ocupado), a recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 125.000,00 é significativamente mais atrativo e permite uma margem maior para investimentos em:

  1. Regularização e Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel e para a regularização de quaisquer pendências legais ou estruturais.
  2. Reforma ou Nova Construção: Com base no valor de aquisição mais baixo, é possível alocar recursos para uma reforma substancial das construções existentes ou para a demolição e construção de um novo empreendimento. A área de 325,00 m² permite flexibilidade no projeto.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Louveira/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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