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Terreno em Ituiutaba com 200m² , Nova Ituiutaba , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ituiutaba! Terreno de 200m² na Rua Gilberto Inácio de Oliveira, em uma localização estratégica no bairro Nova Ituiutaba II. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 64.000,00 e lance inicial a partir de R$ 84.508,90 no segundo leilão. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 37.178,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.508,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ituiutaba, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 64.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.508,90. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o foco é para compradores com liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especificamente no bairro Nova Ituiutaba II. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da região e a demanda por construções (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório para registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura básica, e o custo de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é à vista, o comprador deve ter o capital disponível. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor de avaliação pode estar defasado. Participar do segundo leilão pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo, mas é essencial definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento da área para determinar o tipo de construção permitida. Se for uma área com potencial para comércio, pode-se considerar a construção de um ponto comercial. Se for mais residencial, um pequeno condomínio ou casas individuais podem ser uma opção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28 e da 2ª praça é de R$ 84.508,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Ituiutaba em Ituiutaba/MG. A região de Nova Ituiutaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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