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Terreno com Direitos Possessórios em Brasília , Mansões Entre Lagos , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília! Adquira direitos possessórios sobre um terreno de 1.000,75m² em condomínio consolidado. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em uma região promissora. A localização privilegiada na DF 250, KM 2,5, oferece acesso facilitado e qualidade de vida. Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:20
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 12:20
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em direitos possessórios, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A praça principal ocorre em 02/12/2025 às 12:20:00 com lance mínimo de R$ 280.000,00, que corresponde à avaliação. A segunda praça, em 05/12/2025 às 12:20:00, oferece o imóvel por 50% da avaliação, ou seja, R$ 140.000,00, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo, dependendo da estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e benefícios dos direitos possessórios. Verificar a situação da posse, eventuais litígios e o processo de regularização.
  • Avaliação do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao Processo nº 0008375-47.2007.8.07.0006. É fundamental analisar os autos para compreender o contexto do leilão e a situação do executado.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação, e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 140.000,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida para lances, sempre respeitando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização e possíveis custos com a desocupação, caso o terreno esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: O terreno possui 1.000,75m² em uma área com potencial de desenvolvimento. Após a regularização, o imóvel pode ter uma valorização considerável, especialmente se for construído um projeto residencial ou comercial alinhado com o plano diretor do Distrito Federal.

Observação Importante: A aquisição de direitos possessórios en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brasilialeilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões Entre Lagos em Brasília/DF. A região de Mansões Entre Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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