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Terreno com duas casas em Venâncio Aires/RS , Cidade Alta , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

722.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Venâncio Aires! Terreno amplo de 722,25m² com duas casas em construção, localizado em bairro estratégico. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com vias importantes e a estrutura urbana consolidada tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. A presença de duas casas em construção sobre um terreno de 722,25m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão é da Justiça Estadual/RS, com modalidade Presencial e Online. A data de encerramento é 26/11/2025 às 15h00min. Como o leilão ainda não teve lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Valor de Avaliação: R$ 240.000,00. Este é o valor inicial para a primeira praça.
  • Valor de Lance Mínimo: R$ 120.000,00. Este valor é para a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira. É crucial monitorar o leilão para identificar se haverá lances na primeira praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00. Um incremento baixo que permite lances mais estratégicos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, embora com o risco de não arrematar. No entanto, se a intenção for garantir o imóvel e ter controle sobre o desenvolvimento, a primeira praça com o valor de avaliação é a melhor opção.
  2. Análise de Custo e Potencial de Valorização: Após a arrematação, será necessário investir na conclusão da averbação das casas e na finalização das construções. Calcule os custos adicionais para deixar as casas prontas para venda ou locação. Pesquise o mercado imobiliário local em leilão em Venâncio Aires para determinar o valor de mercado de imóveis similares após a conclusão das obras.
  3. Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 7.128 do R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Venâncio Aires/RS. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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