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Terreno com edícula 70m², 300m² total, 1 banheiro , Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é um lote urbano com área total de 300,02 m² e uma benfeitoria tipo edícula de 70 m², localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Tuiuti. A edícula possui cobertura em telha de fibrocimento, esquadrias em aço e portas de madeira, porém o estado interno não foi verificado. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para uso ou reforma. A localização em imóveis Caixa em Maringá/PR, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

O terreno possui confrontações bem definidas e está registrado na matrícula 36.490 do 1º CRI de Maringá/PR, garantindo segurança jurídica. A presença de benfeitorias permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento para locação após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:40
Valor: R$ 269.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:40
Valor: R$ 269.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:40
Valor: R$ 269.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor inicial do lance de R$ 269.500,00 e a proximidade da segunda praça do leilão, que encerra em 28/07/2025. A edícula de 70 m² em terreno de 300 m² oferece potencial para reforma ou ampliação, podendo aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, realizar vistoria detalhada para avaliar o estado da edícula e custos de reforma.
  • Investir em melhorias estruturais e estéticas para valorização do imóvel.
  • Considerar a ocupação atual para planejar a desocupação ou negociação com ocupantes.
  • Explorar possibilidades de locação residencial ou venda pós-reforma, aproveitando a localização em bairro residencial.

Considerações financeiras:

ItemValor
Lance inicialR$ 269.500,00
Área do terreno300,02 m²
Área construída70,00 m²
Praça atual2ª Praça (até 28/07/2025)

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após reformas e que estejam dispostos a lidar com imóvel ocupado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.500,00 e da 2ª praça é de R$ 269.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial Branca De Jesus Camargo Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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