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Terreno com Edificação 336m², 420m², Goiânia , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 420m² com edificação de 336m² em leilão em Goiânia, Setor Central.
Este imóvel apresenta uma construção significativa que não está registrada na matrícula, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura.
O lote nº 13 está localizado em uma área central da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Terreno com 420m²
  • Construção de 336m² não registrada
  • Localização estratégica no Setor Central

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de regularização da construção existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 301.701,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 301.701,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 603.403,75 e o lance mínimo de R$ 301.701,88, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um terreno com edificação em uma localização central de leilão em Goiânia.

O imóvel está em leilão com possibilidade de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado inicialmente.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 07/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 22/07/2025 pode oferecer uma nova oportunidade com o mesmo lance mínimo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Data da PraçaHoraLance Mínimo (R$)
07/07/202516:00301.701,88
22/07/202516:00301.701,88

Passos recomendados:

  • Realizar visita técnica para avaliar a construção não registrada e possíveis custos de regularização.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências legais junto ao cartório e prefeitura.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda após regularização ou para desenvolvimento próprio.
  • Considerar o parcelamento com 25% de entrada e até 6 meses para pagamento, facilitando o fluxo de caixa.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização e aproveitamento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.701,88 e da 2ª praça é de R$ 301.701,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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