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Terreno com Edificação 336m², 420m² total , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 420m² com edificação de 336m² em leilões em Goiânia, Setor Central.
Este imóvel apresenta uma construção significativa que não está registrada na matrícula, o que pode representar uma oportunidade para regularização e valorização futura.
O lote nº 13 está localizado em uma área central da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Terreno com 420m²
  • Construção de 336m² não registrada
  • Localização estratégica no Setor Central

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial construtivo e valorização urbana, podendo ser utilizado para fins residenciais ou comerciais após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 301.701,88
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 603.403,75 e o lance mínimo de R$ 301.701,88, este terreno com edificação em leilões em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.

O imóvel está localizado no Setor Central, uma região estratégica que favorece a valorização imobiliária e a facilidade de acesso a serviços essenciais. A construção de 336m², embora não registrada na matrícula, pode ser regularizada para agregar valor ao imóvel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-07T16:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação à avaliação.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Regularizar a construção junto ao cartório e prefeitura para garantir segurança jurídica e valorização.
  • Considerar a possibilidade de uso comercial ou residencial, dada a localização central.
  • Realizar melhorias e adaptações para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno420 m²
Área construída336 m² (não registrada)
AvaliaçãoR$ 603.403,75
Lance mínimoR$ 301.701,88
Praça de encerramento07/07/2025 às 16:00
Condição de pagamento25% entrada + até 6 meses

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.701,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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