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Terreno com Edificação em Alvenaria para Moradia , Loteamento Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Stélio Machado Loureiro, Loteamento Guaraniúva, Pacaembu/SP
Pacaembu SP

Área

797.8m²

Descrição

Oportunidade de adquirir um terreno com edificação em alvenaria, ideal para moradia, localizado em ofertas de leilão em Pacaembu/SP. O imóvel possui 797,80m² de terreno, com uma construção não averbada, o que pode representar um excelente potencial de valorização. A venda está sendo realizada na modalidade de Venda Direta, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%. A localização em loteamento e a área generosa oferecem flexibilidade para projetos residenciais ou de investimento.

O valor de avaliação é de R$ 530.856,99, com lance mínimo atual de R$ 488.388,43, abaixo da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de negociação.

Observações Importantes

Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente aos coproprietários, correspondente a 80% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC. O imóvel possui uma construção em alvenaria, destinada a moradia (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária). Venda Direta em ciclos. 1º Ciclo: 03/08/2026, 2º Ciclo: 17/08/2026, 3º Ciclo: 31/08/2026, 4º Ciclo: 15/09/2026, todos com encerramento às 16:00. Os lotes estarão disponíveis para receber propostas até a data de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do Juízo. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Os imóveis poderão ser parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Lances à vista terão preferência.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 488.388,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.388,43 e da 2ª praça é de R$ 488.388,43. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Loteamento Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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