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Terreno com Construção em Alvenaria - Pacaembu/SP , Guaraniúva , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

789.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pacaembu/SP!
Este terreno de 789,20m² possui uma construção em alvenaria, ideal para moradia ou investimento. Localizado em um loteamento tranquilo, oferece a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. A avaliação do imóvel é de R$ 503.744,33, com lance mínimo de R$ 463.444,76, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em Pacaembu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 463.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. O valor de avaliação é de R$ 503.744,33, e o lance mínimo é de R$ 463.444,76. Dado que o imóvel pode ser parcelado com uma entrada de 25%, você poderia planejar um investimento inicial de aproximadamente R$ 115.861,19, o que é bastante acessível. Além disso, a construção em alvenaria já existente no terreno pode ser um atrativo para locação ou venda futura, aumentando o retorno sobre o investimento.

É importante também considerar o potencial de valorização da área, uma vez que ofertas de leilão em Pacaembu é uma cidade em desenvolvimento. Você pode realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a demanda por imóveis na região e, assim, definir uma estratégia de venda ou locação que maximize seu retorno. Além disso, é recomendável verificar a documentação do imóvel e a situação legal, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.

Por fim, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, mas também ficaria atento às datas dos leilões subsequentes, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. O incremento de R$ 2.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir que sua oferta seja competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraniúva em Pacaembu/SP. A região de Guaraniúva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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