Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Terras De Friburgo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificação em Campinas/SP , Terras De Friburgo , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

215.9m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas/SP! Terreno com 215,9m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora exista uma edificação com restrições, a regularização e o aproveitamento do espaço são por conta do adquirente, abrindo um leque de possibilidades para o desenvolvimento de um novo projeto. A proximidade com áreas residenciais e comerciais consolidadas garante acesso a infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno financeiro.
Atenção: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, com desocupação e eventuais reformas por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 223.797,73
Economia: R$ 6.202,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de projetos de construção ou reforma. A área de 215,9m² em apartamentos leilão em Campinas/SP, um polo econômico e tecnológico, oferece um vasto potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça é em 13/01/2026, com a segunda em 19/01/2026, a recomendação seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que o lance mínimo na segunda praça (R$ 223.797,73) é significativamente menor que o lance inicial (R$ 230.000,00), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. A avaliação do imóvel é de R$ 167.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance mínimo da segunda praça, mas a estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Construção/Reforma: A existência de uma edificação com restrições de habitabilidade e sem averbação na matrícula indica que o adquirente terá a liberdade de demolir a estrutura existente e construir um novo empreendimento, seja residencial ou comercial, de acordo com as demandas do mercado local. A área de 215,9m² permite a construção de um imóvel com bom aproveitamento do terreno.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Campinas, especificamente na região do Bairro Residencial Citta di Firenze. Identificar a demanda por novos empreendimentos, os preços de venda de terrenos e imóveis similares, e os custos de construção na área será fundamental para definir o tipo de projeto mais rentável.
  • Custos Adicionais: O adquirente deve estar ciente dos custos de regularização da edificação existente (se aplicável), desocupação, impostos (IPTU, taxas), custos de demolição (se necessário), projeto ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.797,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Friburgo em Campinas/SP. A região de Terras De Friburgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita