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Área de 21.306m² em Campinas - SP, Desocupada , Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21306.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Área de 21.306,22m² com localização estratégica, ideal para grandes empreendimentos. Desocupado e pronto para receber seu projeto.
Matrícula: 112.471.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 17.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 10.540.000,00
Economia: R$ 6.460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área expressiva de 21.306,22m² em Campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Campinas-SP. A descrição detalhada do imóvel, com confrontações precisas e a retificação da área para 21.306,22m², indica um terreno bem delimitado e com potencial para diversos tipos de desenvolvimento, seja industrial, logístico ou imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em R$ 17.000.000,00. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel (terreno de grande porte), é prudente aguardar a segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 10.540.000,00. Esta praça é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto é significativo e o valor se torna mais acessível para um investimento de grande porte. Recomendo preparar uma proposta próxima a este valor, considerando a possibilidade de negociação ou de um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento municipal de Campinas para esta área específica. Isso determinará o tipo de construção ou uso permitido, impactando diretamente o potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Campinas, considerando a proximidade com rodovias (SP-73 mencionada) e infraestrutura urbana.
  3. Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia) e licenciamento, caso o projeto exija.
  4. Estratégia de Lance: Para a segunda praça, com lance inicial de R$ 10.540.000,00, sugiro preparar um lance competitivo, talvez um pouco acima do valor mínimo para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinas em Campinas/SP. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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