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Terreno com Edificação em Campo Grande/MS , Monte Castelo , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande/MS! Terreno amplo de 480m² com uma edificação de 50m², localizado no Jardim São Paulo. Ideal para investimento ou construção. Consulte as condições especiais de parcelamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 328.240,26
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:00
Valor: R$ 270.315,50
Economia: R$ 57.924,76
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Campo Grande/MS. A presença de uma edificação de 50m² em um terreno de 480m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 364.711,40
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 328.240,26 (representando um desconto de aproximadamente 10% sobre a avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 12 meses com 25% de entrada, o que pode atrair um maior número de compradores e facilitar a liquidez.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo já está definido, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances oferecidos. Como o leilão está em andamento, é possível que haja lances superiores ao mínimo.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim São Paulo e arredores. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  3. Avaliação da Edificação: Embora a edificação de 50m² não esteja registrada na matrícula, sua existência pode ser um diferencial. Avaliar o custo de regularização e o potencial de valorização após reformas ou expansões.
  4. Planejamento de Lance: Com base na avaliação de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Dado o desconto inicial, há espaço para uma oferta competitiva.
  5. Considerar a 2ª Praça: Se o lote não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça (que se refere à edificação, com valor de R$ 270.315,50) pode ser ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.240,26 e da 2ª praça é de R$ 270.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Campo Grande/MS. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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