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Terreno com Edificação em Criciúma/SC , Cidade Mineira , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Criciúma/SC! Terreno de 200m² com edificação, localizado em área estratégica com acesso à Rua Abílio Cardoso dos Santos e Avenida Metropolitana. Ideal para investimento em construção residencial ou comercial. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Cidade Mineira agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina.
Consulte a matrícula e o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 11:00
Valor: R$ 387.606,90
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 98.022,28
Economia: R$ 289.584,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em ofertas de leilão em Criciúma/SC. A área de 200m², embora não especifique a área construída atual, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para exploração comercial, dada sua localização em uma avenida e rua de acesso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 387.606,90. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com a menor chance de concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel sem a incerteza do segundo leilão.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro leilão, o imóvel será ofertado por um valor atualizado da dívida de R$ 98.022,28. Este valor é significativamente menor que a avaliação, indicando um potencial de lucro expressivo para o arrematante. No entanto, é crucial verificar se este valor reflete o real valor de mercado e se não há custos adicionais ocultos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Criciúma/SC, especialmente no bairro Cidade Mineira.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais custos de regularização ou desocupação.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de aproveitamento.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, o segundo leilão pode ser mais vantajoso, desde que o valor final não ultr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.606,90 e da 2ª praça é de R$ 98.022,28. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Mineira em Criciúma/SC. A região de Cidade Mineira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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