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Terreno com 3.584,84m² em Criciúma/SC , Coloninha Zilli , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3584.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma/SC! Terreno de 3.584,84m² com excelente localização na Rodovia Sebastião Toledo dos Santos. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Criciúma/SC, com 3.584,84m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que reduz a barreira de entrada. A avaliação de R$ 700.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 700.000,00 indicam um valor de mercado potencialmente competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Criciúma, focando na região de Coloninha Zilli e arredores. Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área (zoneamento, infraestrutura existente e planejada) e a demanda por empreendimentos comerciais ou residenciais.
  • Avaliação da Dívida Executada: A dívida executada de R$ 7.632.697,30 é significativa. É importante entender a origem dessa dívida e se há algum risco associado a ela, embora a descrição sugira que o pagamento do lance pode quitar a dívida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é R$ 700.000,00 e o incremento é de R$ 2.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial e subtrair os custos (aquisição, impostos, taxas, possíveis reformas/desenvolvimento) para chegar ao valor máximo a ser ofertado. Se o objetivo for desenvolvimento, calcular o custo total do projeto e o retorno esperado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para o pagamento da entrada de 25% e as parcelas mensais. É importante verificar se há juros aplicados sobre o saldo parcelado e se as condições de pagamento são flexíveis para negociação futura, caso necessário.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coloninha Zilli em Criciúma/SC. A região de Coloninha Zilli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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