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Terreno com Edificação em Florianópolis/SC , Alto Ribeirão , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Florianópolis!
Este terreno de 216,00m² com uma edificação de aproximadamente 140,00m² no bairro Alto Ribeirão oferece um potencial de investimento significativo. Embora não possua matrícula e a edificação não esteja averbada, a localização e a área construída representam uma base sólida para desenvolvimento. A possibilidade de exercício do direito de preferência pelos condôminos, conforme o Código Civil, adiciona uma camada estratégica a esta aquisição. Ideal para investidores que buscam valorizar um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 343.920,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de 50% de um terreno e edificação, o que pode indicar uma situação de condomínio ou copropriedade. A ausência de matrícula e a edificação não averbada sugerem que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: O primeiro passo seria obter toda a documentação disponível, incluindo o edital completo do leilão e qualquer informação sobre o processo judicial (5038638-02.2023.8.24.0023). É crucial entender a situação jurídica do imóvel, especialmente a questão da matrícula inexistente e da edificação não averbada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é fundamental para mapear os custos e prazos para regularização.
  • Direito de Preferência: A menção ao direito de preferência dos condôminos é um ponto chave. É essencial verificar se há outros condôminos e quais são as condições exatas para exercer esse direito. Se a oferta apresentada por terceiro for vantajosa, pode ser uma excelente oportunidade de adquirir a totalidade do imóvel ou garantir a participação em um empreendimento conjunto.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: A avaliação oficial é de R$ 674.354,38. No entanto, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado após a regularização documental e, se possível, após a conclusão de pequenas reformas ou melhorias na edificação existente. A localização em leilao com descontos em Florianópolis, SC, é um fator positivo para a valorização imobiliária.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado a:
    • Revenda: Após a regularização e possíveis benfeitoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.920,73. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Ribeirão em Florianópolis/SC. A região de Alto Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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