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Terreno com Galpão em São Martinho/SC , Centro , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em São Martinho/SC! Terreno com 1.500m² em formato triangular, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais. Localizado estrategicamente na Rodovia Max Joseph Steiner, com fácil acesso e visibilidade. Possui um galpão construído, agregando valor imediato ao imóvel. Documentação em ordem, com matrícula atualizada e inscrição imobiliária. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 15:30
Valor: R$ 270.097,30
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 15:30
Valor: R$ 529.602,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Martinho/SC, com 1.500m² e um galpão existente, apresenta um potencial interessante para investidores. A localização na Rodovia Max Joseph Steiner é um ponto forte para negócios que demandam visibilidade e acesso logístico.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça01/04/2026 15:30R$ 270.097,30 (50% da avaliação)50%
2ª Praça08/04/2026 15:30R$ 529.602,55 (Avaliação corrigida)-

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é de 50% da avaliação, seria prudente aguardar esta praça para tentar uma aquisição com um desconto significativo. A avaliação corrigida para novembro de 2025 é de R$ 529.602,55. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 270.097,30.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, investigar o valor de terrenos e galpões similares na região de São Martinho/SC e Armazém/SC para confirmar a atratividade do lance mínimo.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de transferência, impostos, e eventuais reformas ou adaptações necessárias no galpão existente.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na avaliação, priorizando a primeira praça para maximizar o desconto. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar o potencial de locação do galpão para empresas locais ou a possibilidade de desenvolver um novo projeto no terreno, como um Centro logístico, um espaço para pequenas indústrias ou até mesmo um ponto comercial, dada a localização em rodovia.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer ônus ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.097,30 e da 2ª praça é de R$ 529.602,55. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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