Terreno com Edificação em Içara/SC , 1º De Maio , Içara - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial em casas de leilão em Içara/SC. A área de 6.233,00m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto logístico, dada a sua localização estratégica com acesso pela Rodovia SC 445.

Considerando que o lance mínimo é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 1.831.423,45), e que o leilão está em aberto com encerramento previsto para 14/10 às 17:30, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça, que geralmente oferece um desconto, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de lances antecipados.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.
• Análise de Lances: Verificar se há lances registrados antes do encerramento da primeira praça.
• Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um desconto significativo. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, o que justifica uma oferta mais robusta se a oportunidade surgir.
• Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos ônus mencionados (indisponibilidade e penhora) para garantir que não haverá impedimentos legais para a transferência da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendável.
• Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição e possíveis benfeitorias. As edificações existentes...