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Terreno rural com várias construções e galpões, área total 37.500m² , Cristo Rei , Içara - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este terreno rural possui uma área total de 37.500 m² e conta com diversas construções, incluindo casas de alvenaria e mistas, galpões comerciais e outras edificações em variados estados de conservação. A localização estratégica na Rodovia Ângelo Valvassori, bairro Cristo Rei, em casas de leilão em Içara/SC, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está matriculado sob o número 50.182 no Ofício de Registro de Imóveis de Içara/SC e possui servidão de passagem registrada (R-2).

As construções somam aproximadamente 842 m² de área construída, com destaque para galpões comerciais e residências que podem ser aproveitados para atividades rurais, comerciais ou residenciais. A diversidade das edificações permite múltiplas possibilidades de uso e desenvolvimento do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 2.495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.871.250,00
Economia: R$ 623.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o potencial multifuncional do terreno e suas construções. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Área Total37.500 m²Verificar possibilidade de subdivisão para venda ou desenvolvimento de projetos rurais e comerciais.
ConstruçõesCasas, galpões e outras edificações totalizando 842 m²Avaliar estado de conservação para reforma ou demolição visando otimização do espaço.
LocalizaçãoRodovia Ângelo Valvassori, bairro Cristo Rei, casas de leilão em Içara/SCExplorar potencial comercial devido à visibilidade e acesso facilitado.
Leilão1º Praça: 04/08/2025 às 14:30, Lance Inicial: R$2.495.000,00
2º Praça: 07/08/2025 às 14:30, Lance Inicial: R$1.871.250,00		Considerar aguardar a segunda praça para tentar aquisição com desconto significativo.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado das construções e possíveis passivos.
  • Consultar a matrícula para verificar restrições e servidões, especialmente a servidão de passagem.
  • Planejar uso misto, combinando atividades rurais e comerciais, aproveitando os galpões existentes.
  • Monitorar o leilão e preparar lance estratégico para a segunda praça, visando melhor custo-benefício.

Conclusão: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com múltiplas construções e potencial para diversos usos. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando o lance inicial da primeira praça e o desconto aplicado na segunda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.871.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Içara/SC. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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