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Terreno com Edificação em Joinville/SC , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2646m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Joinville/SC!
Terreno urbano com edificação, totalizando 2.646,00m² de área e 118,65m² de área construída. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Joinville tornam este um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.525.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com edificação em imóveis Caixa em Joinville/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 2.646,00m² e a área construída de 118,65m² sugerem um potencial tanto para aproveitamento da estrutura existente quanto para novas construções, dependendo do plano de negócios.

Considerando que o leilão é online e ao vivo, com data marcada para 21/11/2025, é crucial acompanhar o encerramento e definir uma estratégia de lances. O lance inicial e o valor de avaliação são idênticos: R$1.525.060,00. Isso indica que o valor de mercado pode estar alinhado com a avaliação, mas é sempre recomendável uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Piraberaba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Piraberaba, Joinville/SC. Verificar o valor de terrenos e imóveis com características semelhantes para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% neste caso) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na ACM e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$1.525.060,00, e o incremento mínimo for de R$10.000,00, é importante estar preparado para subir o lance de forma estratégica.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. Avaliar o desenvolvimento da região de Piraberaba e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da pesquisa de mercado e do valor final do arremate, o imóvel pode ser ideal para:
    • Construção de um n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.525.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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