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Terreno com Edificação em Joinville/SC - 2.646m² , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,222% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2646m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville/SC! Terreno urbano com edificação de 118,65m² em uma ampla área de 2.646,00m². Localizado na Rua Eugenio Ernesto Kunde, nº 875, no bairro Piraberaba, este imóvel oferece excelente potencial para desenvolvimento. Matrícula nº 129.222 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.569.070,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano com edificação em leilão de imóveis em Joinville/SC, apresenta um lance inicial de R$1.569.070,00 e um valor de avaliação de R$1.569.070,00. A área total é de 2.646,00m² com 118,65m² de área construída. A data do leilão é 13/10/2025.

Análise do Investidor:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não temos informações sobre as datas das praças subsequentes, e o leilão está aberto para lances, a recomendação é monitorar ativamente o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão em tempo real. Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de entrada.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Piraberaba, Joinville/SC, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de reforma ou construção na área, caso a edificação existente necessite de intervenções, e os custos de impostos e taxas municipais (IPTU).
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para identificar o melhor aproveitamento da área de 2.646,00m². Poderia ser um empreendimento residencial, comercial ou misto, dependendo das regulamentações locais.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do imóvel, como a matrícula e possíveis ônus, que já foram disponibilizados para consulta.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será predominantemente à vista ou com recursos próprios. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerações Finais:

O imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um terreno com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.569.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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