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Terreno com Edificação em Laguna/SC , Juliana , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462.25m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Laguna/SC!
Este terreno de 462,25m² com uma edificação de aproximadamente 150,54m² no Loteamento Juliana é um convite à construção do seu projeto.
A localização em Laguna, cidade histórica e turística, oferece um cenário promissor para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 142.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Laguna/SC, com área total de 462,25m² e edificação de 150,54m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com bom potencial de retorno. A cidade de Laguna, conhecida por seu valor histórico e turístico, oferece um ambiente propício para a valorização imobiliária.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (lance mínimo de R$ 142.800,00) é o momento ideal para iniciar uma oferta. A avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, o que sugere uma margem interessante para negociação.

Área Total:462,25 m²
Área Construída:150,54 m²
Avaliação:R$ 280.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 142.800,00

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado da edificação e o potencial de reforma ou ampliação. Verifique a infraestrutura do Loteamento Juliana e a proximidade de comércios, serviços e pontos turísticos.
  • Estratégia de Lance: Comece com um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para futuras ofertas. Monitore o leilão de perto e esteja preparado para aumentar sua oferta caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando a avaliação e o seu próprio limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: Laguna é uma cidade com forte apelo turístico e histórico. Investir em um imóvel com área construída e terreno pode ser vantajoso para:
    • Reforma e Revenda: Reformar a edificação existente, modernizar e revender o imóvel com lucro.
    • Aluguel de Temporada: Dada a vocação turística de Laguna, o imóvel pode ser adaptado para aluguel de temporada, gerando renda passiva.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juliana em Laguna/SC. A região de Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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