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Terreno Urbano com Fração Ideal de 50% em Laguna/SC , Portinho , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Laguna/SC!
Terreno com 600m² no bairro Portinho, com 50% de fração ideal. Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo ao número 320 da Rua Onofre Stupp. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, e adquira seu imóvel com segurança e planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:20
Valor: R$ 219.495,34
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:20
Valor: R$ 109.747,67
Economia: R$ 109.747,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Laguna/SC. A fração ideal de 50% em um terreno de 600m² no bairro Portinho oferece flexibilidade para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 219.495,34. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com a menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor próximo ao de avaliação para garantir a aquisição.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 109.747,67, representando um desconto significativo de 50%. Esta praça é ideal para investidores com maior apetite ao risco e que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial ter uma estratégia de lance bem definida, pois o preço mais baixo pode atrair mais interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que se trata de uma fração ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto substancial. No entanto, é fundamental:

  1. Pesquisar o proprietário da outra fração: Entender a situação do outro 50% do terreno é crucial. Existe algum acordo prévio? Há interesse em vender a outra parte?
  2. Analisar o mercado local: Verificar o valor de terrenos similares na região de Portinho, Laguna/SC, para confirmar se o lance na segunda praça ainda oferece uma margem de lucro atrativa.
  3. Consultar a prefeitura: Verificar as leis de zoneamento e restrições de construção para o terreno. Isso definirá o potencial de desenvolvimento do imóvel.
  4. Planejar o financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.495,34 e da 2ª praça é de R$ 109.747,67. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portinho em Laguna/SC. A região de Portinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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