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Terreno com Edificação em Rio Verde/GO , Setor Morada Do Sol , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Verde/GO! Terreno de 450m² com edificação, localizado no Morada do Sol. Ideal para investimento em construção ou para quem busca um imóvel com potencial de ampliação e adaptação para fins comerciais, dada a estrutura de cozinha industrial e depósito mencionada. A proximidade com a Avenida Josè Walter e a Rua Honório Leão oferece excelente acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Verde/GO, com 450m² de terreno e uma edificação que inclui residência, garagem, escritório e áreas com estilo de cozinha industrial e depósito, apresenta um potencial considerável para investidores. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo na primeira praça, também de R$ 800.000,00, indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação, sem descontos significativos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Verde, especificamente na região do Morada do Sol. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis com potencial comercial ou residencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Edificação Existente: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar a estrutura da edificação existente. Determinar os custos de reforma, adaptação ou demolição, caso necessário, para otimizar o uso do espaço conforme o plano de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, a primeira praça pode não oferecer um desconto atrativo. Considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução de preço, ou monitorar o leilão para identificar se há pouca concorrência e fazer um lance estratégico na primeira praça, se o orçamento permitir.
  • Potencial de Uso: Explorar o potencial comercial do imóvel, dada a descrição de "cozinha industrial" e "depósito". Pode ser uma excelente oportunidade para negócios como restaurantes, pequenas indústrias, centros de distribuição ou até mesmo para a construção de múltiplos imóveis residenciais, dependendo do zoneamento local.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 29.129) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Rio Verde/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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