Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Tauá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificação em Rua Principal , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização!
Este lote representa 25% de um terreno com área edificada de 201m², localizado em uma rua principal na Ilha do Governador, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A área construída existente oferece uma base sólida para futuras reformas ou desenvolvimento, com potencial para se tornar um imóvel residencial ou comercial de destaque na região. A localização estratégica na Rua Sobragi, 261, em Tauá, proporciona acesso a infraestrutura local e potencial de valorização imobiliária.
Destaques para Investidores:
  • Potencial de Construção: A área do terreno permite explorar novas construções ou ampliações.
  • Localização Privilegiada: Acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.
  • Valor de Avaliação Atrativo: O lance inicial de R$ 145.000,00 para 25% do imóvel representa uma entrada acessível para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Considere a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 72.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 25% da Rua Sobragi, 261, Tauá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ (Processo 0101263-40.2017.5.01.0030)

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de 25% de um terreno com área edificada de 201m². A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e de sua capacidade de negociação e capital.

Opção 1: Investimento a Médio/Longo Prazo com Foco em Valorização

Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar o segundo leilão. O lance inicial para esta praça é de R$ 72.500,00 (50% da avaliação), o que representa uma oportunidade de adquirir a fração do imóvel por um valor significativamente menor. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite um controle maior sobre o lance final.

Estratégia de Ação:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tauá e Ilha do Governador. Avaliar o potencial de valorização da área, considerando projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano.
  • Negociação com Coproprietários: O edital menciona a possibilidade de exercício de direito de preferência. Caso o imóvel seja arrematado por um terceiro, o investidor pode tentar negociar a compra da fração arrematada ou, idealmente, buscar um acordo com os demais coproprietários para adquirir a totalidade do imóvel. A aquisição da totalidade, se possível, maximizaria o potencial de retorno.
  • Plano de Reforma/Desenvolvimento: Caso a aquisição da totalidade seja viável, planejar uma reforma estratégica para modernizar a edificação existente ou, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, considerar a construção de novas unidades. O objetivo seria aumentar o valor de mercado do imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Custos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita