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Terreno com Edificação Não Avervada em Joinville/SC , João Costa , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Diego Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville! Terreno de 456m² com potencial para construção, localizado no bairro João Costa. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote uma excelente opção para empreendimentos residenciais ou comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 230.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 456m² no bairro João Costa, leilões em Joinville/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a edificação existente não está averbada, o que permite maior flexibilidade no desenvolvimento do projeto. A segunda praça, com lance inicial de R$240.000,00, representa um ponto de entrada mais acessível em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$470.000,00), o que pode ser vantajoso para otimizar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da viabilidade de construção no local. Isso inclui verificar o zoneamento municipal, o plano diretor da cidade e as regulamentações específicas para o bairro João Costa. Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos é fundamental.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora não averbada, a edificação existente pode ter algum valor residual ou servir como base para uma futura reforma ou demolição. Uma vistoria técnica pode determinar o melhor aproveitamento ou a necessidade de remoção.
  • Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos para averbar a construção existente (se aplicável e vantajoso) ou os custos de uma nova construção. Incluir no cálculo os impostos e taxas municipais, custos de material e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão foi cancelado e a segunda praça tem um valor significativamente menor, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Monitorar o encerramento da segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após os custos de regularização e construção.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Joinvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Diego Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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