Terreno com Edificação Residencial em Catanduva , Residencial Pedro Monteleone , Catanduva - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Catanduva, com matrícula 55.589 e área construída de 501,03 m² em um terreno de 500 m², apresenta um valor total penhorado de R$ 950.000,00. A descrição indica que o imóvel está sempre fechado e o proprietário tem visitas esporádicas, o que pode sugerir uma oportunidade para negociação ou uma avaliação mais detalhada do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Catanduva, considerando a localização exata (R. Giacomo Righini, 140/150) e as características do imóvel (terreno + construção + piscina).
• Avaliação Técnica: Contratar um profissional para uma vistoria técnica detalhada, a fim de identificar a real condição da edificação, instalações elétricas, hidráulicas e estruturais. Isso é crucial, dado que o imóvel pode estar fechado há algum tempo.
• Estratégia de Aquisição: O leilão oferece a possibilidade de pagamento parcelado em até 12 meses, com 25% de entrada. Avaliar a capacidade financeira para cumprir estas condições. Se o lance inicial for significativamente menor que o valor penhorado, pode ser uma excelente oportunidade.
• Potencial de Valorização: Considerar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área construída de mais de 500 m² em um terreno de 500 m² sugere uma construção robusta que, com modernização, pode atingir um valor de mercado superior ao lance.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o auto de penhora para entender quaisquer ônus ou restrições.

Considerações Adicionais:

Área Construída	501,03 m²
Área do Terreno	500 m²
Valor Penhorado	R$ 950.000,00
Condição de Pagamento	Parcelado e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Catanduva/SP IPL 2.9 Extrajudicial Lucas Leiloeiro Casa no Jardim Europa em Catanduva/SP com 151,71m² 1ª Praça: R$ 736.554 2ª Praça: R$ 748.127 Leilão: 31/03/2026 Casa no Jardim Europa em Catanduva/SP co... IPL 8.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,35m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 108.445 Leilão: 13/05/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,35m²... IPL 4.8 Judicial RM Oyses Leilões Casa com 219m² em terreno de 360m² no Parque Residencial Agudo Romão 1ª Praça: R$ 838.964 2ª Praça: R$ 419.482 Leilão: 03/06/2026 Casa com 219m² em terreno de 360m² no Pa... IPL 2.4 Extrajudicial Biasi Leilões Casa no Residencial Theodoro Rosa Filho - Ocupada 1ª Praça: R$ 178.900 Leilão: 28/03/2025 Casa no Residencial Theodoro Rosa Filho... IPL 1.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 849.961 2ª Praça: R$ 627.191 Leilão: 10/06/2026 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... IPL 6.4 Judicial Calil Leilões Direitos Aquisitivos de Imóvel Construído em Catanduva/SP 1ª Praça: R$ 456.242 2ª Praça: R$ 228.121 Leilão: 18/10/2025 Direitos Aquisitivos de Imóvel Construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Catanduva? O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Catanduva? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pedro Monteleone em Catanduva/SP. A região de Residencial Pedro Monteleone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Catanduva? Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Catanduva? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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