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Terreno com Edificação Residencial em Ribeirão Preto/SP , Parque Dos Servidores , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece um terreno de 162,77 m² com uma edificação residencial já existente, localizada em uma área promissora da cidade. Embora a construção ainda não esteja averbada, a estrutura está presente, representando um potencial significativo para valorização. A localização no Parque dos Servidores, com acesso à Rua Gabriel Carraro, é um diferencial. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção, com a vantagem de já possuir uma base estrutural. A proximidade com comércios e serviços, característica de Ribeirão Preto, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A segunda praça do leilão, com lance inicial de R$210.000,00, oferece um ponto de entrada mais acessível em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$420.000,00). A data da segunda praça é 26/02/2026 às 15:00, o que dá tempo para um planejamento financeiro e estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Dos Servidores. Avaliar o custo médio de reformas e averbação da construção existente.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 e a comissão de 5% do leiloeiro. É recomendável não ultrapassar o valor de mercado após a reforma.
  • Avaliação da Construção Existente: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a qualidade e o estado da construção atual. Isso ajudará a determinar se a estrutura pode ser aproveitada ou se será necessária uma demolição parcial ou total.
  • Plano de Reforma/Construção: Com base na avaliação, elaborar um projeto detalhado de reforma ou construção, visando maximizar o valor do imóvel. Considerar as tendências do mercado imobiliário local.
  • Regularização e Averbação: Planejar os custos e o tempo necessários para averbar a construção na matrícula do imóvel, o que é crucial para a valorização e futura venda.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em um leilão judicial, o que pode implicar em custos adicionais com advogados e processos. É fundamental verificar a existência de ónus ou ações judiciais que possam afetar o imóvel.
  • A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Servidores em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Servidores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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