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Terreno com Edificações em Esquina , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Terreno em esquina privilegiada com 165m², localizado na Rua Japurá, 1655, no bairro Ipiranga. O imóvel conta com duas edículas residenciais, cada uma com acesso individual, oferecendo flexibilidade para investimento ou moradia. Sua localização estratégica, próxima a vias importantes e com fácil acesso, o torna ideal para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 220.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 110.300,00
Economia: R$ 110.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A característica de esquina do terreno, somada à área de 165m², oferece um grande potencial construtivo e de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$110.300,00, e a avaliação (se disponível) ou o valor de mercado estimado, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. A data da segunda praça é 16/12/2025.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento. É importante considerar os custos de reforma e possíveis benfeitorias para otimizar o valor final do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia e polo de serviços, aliada à configuração do imóvel (terreno em esquina com duas edículas), sugere um alto potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Ipiranga, Ribeirão Preto, para definir um valor de mercado realista.
  2. Avaliação Técnica: Contratar um profissional para uma avaliação técnica das edículas existentes e do potencial construtivo do terreno, identificando custos de reforma e adequação.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa e avaliação, definir se o imóvel será reformado para revenda com lucro ou adaptado para locação, gerando renda passiva. A configuração com duas edículas pode permitir a locação separada, aumentando o fluxo de caixa.
  4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.600,00 e da 2ª praça é de R$ 110.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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