Terreno com Edificações em Presidente Prudente - 312m² , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilão em Presidente Prudente, especialmente na Vila Verinha, para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais. Considerando que o imóvel possui uma avaliação de R$ 800.841,59 e um lance mínimo de R$ 400.420,79, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem significativa, pois permite uma melhor gestão do fluxo de caixa. Após a aquisição, eu focaria em realizar as reformas necessárias para melhorar a condição do imóvel, especialmente nas áreas que estão em estado ruim de conservação. Isso não só aumentaria o valor de mercado do imóvel, mas também tornaria mais atraente para locação. Eu também consideraria a possibilidade de dividir o espaço em unidades menores para atender a diferentes perfis de inquilinos, aumentando assim a rentabilidade. Por fim, manteria um acompanhamento constante do mercado para decidir o melhor momento para a venda, maximizando o retorno sobre o investimento.