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Terreno com Edificações em São Bernardo do Campo - 1.360m² , Jardim Da Represa , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 1.360m² em localização privilegiada no Jardim Represa, casas de leilão em São Bernardo Do Campo. Ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários, com potencial para construção de múltiplas unidades ou empreendimento comercial. A área possui edificações existentes, que podem ser reformadas ou adaptadas, agregando valor ao projeto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 843.976,52
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 16:00
Valor: R$ 421.988,26
Economia: R$ 421.988,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua área de 1.360m² e a localização estratégica em casas de leilão em São Bernardo Do Campo. A presença de edificações, embora necessitem de reforma e regularização, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou até mesmo para a construção de um novo empreendimento, dependendo da viabilidade e do plano de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 843.976,52. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 770.000,00, atualizado pela Tabela Prática do TJ/SP), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 421.988,26. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É um ponto de entrada muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase para realizar a oferta. O valor de R$ 421.988,26 oferece uma margem considerável para:

  1. Regularização e Reforma: Investir na regularização das edificações existentes e em reformas estruturais e estéticas.
  2. Novas Construções: Dependendo do zoneamento e do potencial construtivo, considerar a demolição das estruturas atuais e a construção de novas unidades residenciais ou comerciais, alinhadas à demanda do mercado local.
  3. Análise de Custos: Realizar um estudo detalhado dos custos de reforma, construção, impostos e taxas para determinar o custo total do projeto e o potencial de lucro.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário de São Bernardo do Campo, especificamente na região do Jardim Da Represa, para identificar os tip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 843.976,52 e da 2ª praça é de R$ 421.988,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Da Represa em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Da Represa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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