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Terreno Batistini em São Bernardo do Campo com 800m² , Batistini , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 800m² em Batistini, leilão em São Bernardo Do Campo/SP, com excelente localização. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A nua propriedade oferece uma entrada estratégica para quem busca investir em imóveis com potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 233.506,94
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 116.753,47
Economia: R$ 116.753,47
3ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 23.350,69
Economia: R$ 93.402,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da nua propriedade. A área de 800m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a aguardar: Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início', a primeira praça é a mais relevante para a avaliação inicial. A 1ª Praça tem um lance mínimo de R$ 233.506,94 e a 2ª Praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 116.753,47. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a 2ª Praça seria o alvo principal, pois o valor de aquisição é consideravelmente menor, aumentando o potencial de margem de lucro.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Batistini, leilão em São Bernardo Do Campo. Comparar com vendas recentes e imóveis disponíveis ajudará a confirmar se o lance mínimo da 2ª Praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (IPTU, que já possui um documento de débito), taxas de leilão (comissão do leiloeiro de 5%), custos de regularização (se houver) e o custo de construção, caso pretenda edificar.
  • Estratégia de Construção/Venda: Se o objetivo for construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Se a intenção for apenas a revenda, a estratégia seria adquirir na 2ª Praça e aguardar a valorização do mercado ou a oportunidade de venda para um construtor.
  • Documentação: A análise completa dos documentos disponíveis (Edital, Laudo de Avaliação, Matrícula, Débitos da Ação, IPTU) é essencial para identificar quaisqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.506,94 e da 2ª praça é de R$ 116.753,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Batistini em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Batistini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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