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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Elisa Lopes De Melo , S/N - Vila Marigo - Sao Carlos /SP
São Carlos SP

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Carlos/SP! Terreno de 300m² com valor de avaliação de R$ 1.791.773,82, ofertado com um lance inicial atrativo de R$ 895.886,91.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com total transparência e segurança jurídica.
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%.
Conte com a expertise de uma equipe com mais de 15 anos de experiência em arrematações e assessoria completa até a posse do imóvel.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais, verificar na Plataforma Comprei PGFN. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um terreno de 300m² em São Carlos/SP, ofertado em leilão judicial. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e lance inicial de R$ 895.886,91. O leilão oferece assessoria completa, com possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A documentação e posse são garantidas pela Plataforma COMPREI e pelo Leiloeiro Público. A venda é 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno em uma localização estratégica como apartamentos leilão em São Carlos/SP. Com um valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e um lance inicial de R$ 895.886,91, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 895.886,91. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas há o risco de o imóvel ser arrematado. Se o foco for garantir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça é a ideal.
  • 2ª Praça: O valor tende a ser menor, aumentando o potencial de lucro. A data exata da segunda praça não está especificada, mas é comum que ocorra poucos dias após a primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Marigo, São Carlos/SP. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar o zoneamento municipal para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno. Isso pode indicar o potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da localização exata.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições, topografia e acesso.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no potencial do imóvel, definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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