Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Pinhais/PR Ver leilões no bairro Braga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Edificações em São José dos Pinhais/PR , Braga , São José Dos Pinhais - PR

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Pinhais
Este imóvel está sendo leiloado por https://www.danieloliveiraleiloes.com.br. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

684m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais! Terreno com edificações em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A presença de construções, mesmo que não averbadas, sugere uma base para projetos de expansão ou reforma. A possibilidade de parcelamento em até 24 meses com 25% de entrada torna este imóvel acessível para diversos perfis de compradores.

A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da cidade agregam valor a este investimento. Considere o potencial de locação ou revenda após a regularização das benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 849.952,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR. A presença de edificações, mesmo que não averbadas na matrícula, indica uma estrutura existente que pode ser aproveitada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Braga e Jardim Cruzeiro para entender os preços de imóveis similares, tanto terrenos quanto construções.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar as edificações existentes na matrícula do imóvel. Isso é crucial para definir o valor máximo de investimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo é R$ 849.952,45 e a avaliação é R$ 1.214.217,79, é prudente aguardar as praças posteriores ou a venda direta para obter um valor mais vantajoso, se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" sugere que lances mais baixos podem ser considerados.
  • Análise de Potencial de Uso: Avaliar o uso mais rentável para o terreno e as edificações. Poderia ser para fins comerciais (escritório, depósito) ou até mesmo para desenvolvimento residencial, dependendo do zoneamento local.
  • Plano de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 24 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para a entrada ou amortização.
  • Documentação e Due Diligence: Obter e analisar cuidadosamente o edital completo, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

A estratégia ideal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Pinhais/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 849.952,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Braga em São José Dos Pinhais/PR. A região de Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita