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Terreno com Edificações em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 30.000m² em Vila Carvalho, leilões em Cachoeira Do Sul/RS, apresenta um potencial construtivo e de desenvolvimento imenso. Com edificações existentes, incluindo escritórios, salas de conferência, ambulatório, cozinha, cantina, armazéns, oficinas, silos metálicos e caixas d'água, o imóvel é ideal para projetos de cooperativas ou empreendimentos industriais/logísticos. A localização, embora em terreno acidentado e fora de rotas principais, pode ser um diferencial para nichos específicos de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 5.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Economia: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente para quem busca um grande terreno com infraestrutura existente para fins industriais, logísticos ou para o desenvolvimento de cooperativas.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelTerreno com edificações
Área Total30.000 m²
Potencial de UsoIndustrial, Logístico, Cooperativas
Condição AtualAntigo, terreno acidentado

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre a viabilidade de implantação de um projeto específico, considerando as características do terreno (acidentado, proximidade de 'sangas') e a vocação econômica da região de leilões em Cachoeira Do Sul/RS.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de geração de renda com a locação ou exploração das edificações existentes, ou com a construção de novas estruturas.
  • Praça de Leilão: Considerando o valor de avaliação de R$ 2.750.000,00 e o lance inicial de R$ 5.500.000,00, a primeira praça pode ser considerada alta. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 2.750.000,00, representando um desconto significativo e tornando o investimento mais atrativo.
  • Negociação e Adaptação: Caso o lance na segunda praça ainda seja elevado, considerar a possibilidade de negociação direta com o comitente após o leilão, ou planejar a adaptação das edificações existentes para otimizar o uso e reduzir custos de reforma.
  • Estudo de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para garantir que o uso pretendido para o imóvel esteja em conformidade com as normas da prefeitura de Cachoeira do Sul/RS.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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