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Terreno com Edificações em Cachoeira do Sul/RS , Chácara Dos Carvalhos , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 2.400m² em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul/RS, na Chácara dos Carvalhos, oferece uma estrutura versátil com escritórios, salas de reunião, ambulatório, armazéns e oficina. Ideal para cooperativas ou empreendimentos que buscam espaço e potencial de desenvolvimento em uma área com características únicas, beirando o Rio Jacuí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 375.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em empreendimentos cooperativos ou que buscam explorar o potencial de terrenos com características geográficas específicas, como a proximidade com o Rio Jacuí e a topografia acidentada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com edificações existentes.
  • Área: 2.400m², com potencial para reconfiguração ou aproveitamento das estruturas atuais.
  • Localização: Chácara Dos Carvalhos, imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul/RS. A proximidade com o Rio Jacuí pode ser um diferencial para certos tipos de empreendimento (turismo, lazer, logística).
  • Observações do Laudo: Terrenos acidentados, fora de rota e beira de 'sangas'. Isso sugere que o desenvolvimento pode exigir um planejamento mais detalhado e possivelmente custos adicionais de terraplanagem, mas também pode criar diferenciais estéticos ou funcionais únicos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o status de 'Aberto para Lances' e o valor de lance inicial de R$ 375.000,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a aquisição, pois representa o valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 375.000,00, indica que o valor não sofrerá redução significativa, o que reforça a ideia de não esperar por descontos expressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial conduzir um estudo de viabilidade aprofundado, considerando os custos de adaptação do terreno e das edificações existentes às necessidades do projeto.
  2. Foco em Cooperativas: A menção no laudo sobre ser 'propício para Cooperativa' é um forte indicativo. Pesquisar cooperativas locais ou regionais que possam ter interesse em expandir suas operações o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Dos Carvalhos em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Chácara Dos Carvalhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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