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Terreno com Edificações no Centro de Içara/SC , Centro , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Içara/SC! Este terreno de 390m² no coração do Centro oferece uma casa principal com 4 quartos (2 suítes) e uma edícula com área de lazer. Embora necessite de alguns reparos, o potencial de valorização é imenso. Ideal para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. A localização privilegiada e a estrutura existente são pontos fortes para um projeto de revitalização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande apelo no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 395.780,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Içara/SC, com uma área de 390m² e uma construção que inclui uma casa principal com 4 quartos e uma edícula com área de lazer, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização central.

Análise do Imóvel:

  • Pontos Fortes: Localização central, área total considerável, estrutura existente (casa principal e edícula), potencial de reforma e valorização.
  • Pontos de Atenção: Necessidade de reparos na casa principal e estado de abandono na área de lazer da edícula. A indisponibilidade e a ação de execução mencionadas nos ônus precisam ser cuidadosamente avaliadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de R$ 395.780,85 e a avaliação corrigida é de R$ 776.040,89, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais mencionados (nº 5009646-91.2015.4.04.7204 e nº 0004221-16.2011.8.24.0028/01). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões para entender completamente os riscos e custos associados a esses ônus.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa principal e da edícula. Priorizar os reparos estruturais e de segurança, seguidos pela revitalização da área de lazer. O objetivo é trazer o imóvel para um padrão moderno e atraente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Içara/SC, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel a ser praticado.
  4. Estratégia de Lance:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.780,85. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Içara/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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