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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Içara/SC , Aurora , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Içara/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno (143,59m²) com uma casa de 39,9m² de área construída, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas. A localização na RODOVIA FRANCISCO JOÃO LUIZ N. SN, CS 60, B. AURORA, COND RES AURORA, oferece acesso conveniente. Aproveite as condições de pagamento diferenciadas, com a CAIXA cobrindo parte dos tributos e despesas de condomínio acima de limites estabelecidos. Uma chance imperdível para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Içara/SC, com área construída de 39,9m² e terreno de 143,59m², apresenta um lance mínimo de R$ 106.667,03 e avaliação de R$ 180.000,00. A praça atual está aberta para lances, e o leilão é extrajudicial online.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos e condomínio. O edital informa que a CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É fundamental verificar os valores exatos de IPTU (R$ 67564) e condomínio para calcular o custo total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a participação e definir um lance máximo baseado na avaliação e nos custos adicionais. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: A área construída de 39,9m² pode necessitar de modernização. Uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e melhorar a estética pode aumentar significativamente o valor de mercado. O terreno de 143,59m² oferece potencial para expansão futura ou para criação de áreas de lazer.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula do imóvel (52923) e quaisquer outros documentos disponíveis para entender todas as condições e restrições.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel in loco.
  3. Orçamento Detalhado: Levantar custos de reforma, impostos (além do limite coberto pela CAIXA), condomínio e taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora em Içara/SC. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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