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Terreno com Escritório e Galpão, 775m², Joinville, SC , Boa Vista , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

775m²

Descrição

Terreno amplo com 775m² e área construída de 256m², incluindo escritório e galpão, localizado em leilão em Joinville/SC. O imóvel possui direitos de posse e domínio útil sobre faixa de terras de marinha, o que pode agregar valor para usos comerciais ou industriais. Está situado em uma região estratégica, com acesso facilitado e potencial para desenvolvimento.

Importante destacar as diversas penhoras judiciais que gravam o imóvel, incluindo dívidas com INSS e ações trabalhistas, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.

O imóvel está vinculado a processo judicial da 4ª Vara do Trabalho de Joinville, com avaliação judicial atualizada em R$ 1.736.338,69.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em Joinville, com potencial para uso comercial, industrial ou para incorporação, considerando a área construída existente e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.736.338,69
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 868.169,35
Economia: R$ 868.169,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em leilão em Joinville/SC envolve uma análise cuidadosa das condições legais e financeiras, dada a existência de múltiplas penhoras e dívidas associadas. A avaliação judicial de R$ 1.736.338,69 indica um valor significativo, e o lance atual já ultrapassa este valor, o que sugere forte interesse no leilão.

Plano de ação:

  • Realizar uma due diligence jurídica detalhada para entender o impacto das penhoras e dívidas, especialmente as relacionadas ao INSS e ações trabalhistas.
  • Considerar a participação no leilão a partir da 2ª praça, marcada para 17/09/2025, com lance inicial de R$ 868.169,35, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Avaliar o potencial de valorização do terreno e das construções existentes (escritório e galpão), que somam 256m², para usos comerciais ou industriais, dada a localização estratégica em Joinville.
  • Planejar a regularização e eventual quitação das dívidas para liberar o imóvel para uso ou revenda.
  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0001821-11.2015.5.12.0016 para evitar surpresas legais.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Total775 m²
Área Construída256 m² (escritório e galpão)
Avaliação JudicialR$ 1.736.338,69
1ª Praça03/09/2025 às 14:00 - Lance atual R$ 1.736.338,69
2ª Praça17/09/2025 às 14:00 - Lance inicial R$ 868.169,35
PenhorasDiversas, incluindo INSS e ações trabalhistas

Esta abordagem permite aproveitar o desconto da 2ª praça, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.736.338,69 e da 2ª praça é de R$ 868.169,35. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Joinville/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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